买卖合同

买卖合同范文集锦六篇

随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，它可以保护民事法律关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编整理的买卖合同7篇，欢迎大家分享。

________年______月______日________________为卖方和________________为买方。双方同意买卖________，其条款如下：

1．合同货物：____________________________________________

2．产地：________________________________________________

3．数量：________________________________________________

4．商标：________________________________________________

5．合同价格：____________________________________f．o．b．

6．包装：________________________________________________

7．付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的，经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。

8．装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船。若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁／耽搁费，按总金额________％计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。

9．保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出________％的保证金或银行保函。若卖方不执行合同其保证金买方予以没收。

10．应附的单据：卖方向买方提供

（1）全套清洁提货单；

（2）一式四份经签字的商业发票；

（3）原产地证明书；

（4）装箱单；

（5）为出口________________所需的其他主要单据。

11．装船通知：卖方在规定的装货时间，至少14天前用电报方式将装船条件告知买方。买方或其代理人将装货船估计到达装货港的时间告知卖方。

12．其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进行。若要求提供所需的其他证件，其办理手续费、领事签证费应由买方负担。

13．装船时间：当日13：00或次日8：00装船。

14．装货效率：每一个晴天工作日，除星期日，节假日外，每舱口进货为________________立方吨。

15．延期费／慢装卸罚款：对于_______________载重吨船来说，每天________________u．s．d．。

16．不可抗力：签约双方的任何一方由于台风，地震和双方同意的不可抗力事故而影响合同执行时，则延迟履行合同的期限应相当于出事故所影响的时间。

买方：________________ 卖方：________________

证人：________________ 证人：________________

日期：________________ 日期：________________

由于一、二线城市房价节节攀升，政府认为是投资性需求拉高了房价，所以，各地也纷纷出台了限贷、限购、禁购等调控政策。随着宏观调控的继续深入，房产新政不可避免地会给房地产市场造成部分影响，城市房屋买卖纠纷也会持续增多。在审判实践中，因房产新政引发的纠纷大体可分为两类：一类是纯粹受到房产新政影响，当事人履约困难而引发的纠纷。对于此类纠纷的处理意见已有定论，如《浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）》第2条规定，纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策的直接影响，合同确实无法继续履行的，不属于“不可抗力”，一般应认定属于不可归责于当事人双方的事由。当事人据此请求解除合同的，可予以支持，但当事人另有约定的除外。据此，纯粹因房产新政导致合同无法继续履行的，当事人可以解除合同。另一类则是当事人存在违约行为，以房产新政为由企图逃避责任。

（一）房产新政属于合同解除的法定事由

订立合同的目的，在于维护正常的社会交易秩序，规范商品交换过程。从鼓励商品交易，稳定交易秩序的目的出发，对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除。但是，客观情况千变万化，在合同目的难以实现的情形下，法律准许当事人通过行使合同解除权来重新调整各方的权利义务关系，消除合同因客观情况变化所产生的不公平后果。双方当事人以协议方式解除或者一方行使约定解除权而解除合同称为合意解除。合同解除的条件由法律直接加以规定的称为法定解除。

处理受房产新政影响的房屋买卖合同纠纷，首先应当明确的是房产新政影响下合同解除的法定理由。对此有两种不同的观点。一种观点认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第26条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或解除。根据该条规定，情事变更原则指的是基于实现公平正义的价值目标，出于防止合同当事人因缔约时无法遇见、无法抗拒的情事，而获取不当利益或遭受意外损失等明显违反一般公正观念的情况发生，通过变更或解除合同稳定社会经济秩序。房产新政符合情事变更的构成要件，属于情事变更事由，当事人提出解除合同，法院应予以支持。另一种观点认为，房地产市场过热已有多年，无论政府、社会对该问题都十分关注，也出台了一系列调控政策，从较为温和的财政税收措施，到限贷、限购，最后到禁购，市场有一个逐渐适应和接受的过程，对房产新政的出台也有所预见，因而房产新政不属于情

事变更，而属于履行不能。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用条件，严格审查当事人提出的“无法预见”的主张。由此可知，认定房产新政是否属于情事变更的关键是分析其不可预见性。笔者赞同第一种观点，认为房产新政具有三方面不可预见性，属于情事变更：

（1）施行地区不可预见。根据《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在房价、地价上涨势头过快、投机性购房活跃的地区，需要施行房产新政，但国务院对具体哪些城 ……此处隐藏2952个字……p>开户人姓名：________________________________

银行账号：__________________________________

4、发票

应甲方要求，乙方应提供合同约定金额的有效发票。

第三条 交付

交货时间：________年______月______日；

交货地点：__________________________；

交货方式：__________________________；

运输费用：原则上运送费、包装费由_______负担；超过_________公里，超

过部分，每公里加收运费____________元（大写：_____________）。

【随身法务提示：13种交货方式：1、工厂交货；2、货交承运人；3、船边交货；4、船上交货；5、成本加运费；6、成本、保费加运费；7、运费付至；8、运费及保险费付至；9、边境交货；10、目的港交货；11、目的港码头交货；12、未完税交货；13、完税后交货。

如交易简单的，可以只填写交货地点、时间、运输费用】

第四条 技术指标和质量要求

1、乙方交付的货物应当达到的质量要求为：________________

（1）中国国家相关标准；

（2）______国家相关标准

（3）______（省、市）相关标准

（4）其他____________

2、甲方对乙方交付货物的技术要求如下：

_____________________________________________________。

【随身法务提示：如货物需要特殊的技术要求或技术要求较高，双方可以签订技术协议，并将其作为附件，作为合同的组成部分。】

第五条 验收

甲方应于收货当时验收标的物，若发现标的物有瑕疵的，应拒绝签收，并通知乙方要求更换；

甲方签收标的物后，乙方不再对标的物的瑕疵承担保证责任。

第六条 质量保证

1、质量保证期自甲方验收合格之日起________日。

2、质量保证期内，货物发生质量问题，乙方负责_____________________（调换、维修等）。

第七条 违约责任

（1）标的物经验收不符合质量标准的，甲方有权要求退货，相关费用由乙方承担，并要求乙方支付赔偿金____________元（大写：_______________）。

（2）乙方延迟交货的，每日应向甲方支付延迟部分价款___________%的滞纳金；乙方延期______日交付的，甲方有权解除合同。

（3）甲方延迟支付价款的，每日应向乙方支付延迟部分价款_________%的滞纳金；甲方延迟_______日支付价款的，乙方有权推迟交货。

（4）双方保证从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密；未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容；但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外；保密期限为________年。

第八条 声明及保证

（一）甲方：

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续当事人均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

（二）乙方：

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续当事人均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙

方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第九条 不可抗力

（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等；

（2）如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_______天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：

（1）提交___________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向______________人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

________________________________；

________________________________；

甲方： （身份证号：）

乙方： （身份证号：）

等、自愿、有偿的原则，就甲方收藏品转让的事宜签订以下协议，共同信守。

一、甲方转让收藏品，乙方负责介绍买方，约定收藏品见附件。

二、甲方保证藏品的真实性、准确性和合法性，乙方不承担任何与此相关法律责任。

三、双方约定：成交前后，甲方不能与受买方见面或通讯，甲方提供藏品并书面提出最低成交价；若甲方违反约定，乙方有权自行处置该藏品。约定成交价成交乙方按交易价10%收取中介费；若超过最低成交价成交，超出部分乙方收取20%的介绍费用。

，乙方以或者邀请 担保，

该收藏品由乙方负责保管，丢失损坏视同以最低成交价买断该收藏品进行处理；收藏品自身的物理、化学变化引起变质、损坏的，乙方不负责任。

五、甲方提供银行账号，交易成功后，买方一次性全款打到甲方账户，甲方按照以上约定返给乙方应得的部分。除此以外，双方均不计交易前后发生的任何费用，买卖完成后协议自然终止。

六、若交易失败，甲、乙方将担保物或藏品退回，双方均不承担任何费用或责任，协议自然终止。

七、本协议未尽事宜，双方协商解决。

八、本协议一式二份，双方各执一份，签字生效。

（身份证号：）

（身份证号：）

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